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GESTÃO PATRIMONIAL

Expertise no mercado português a serviço dos nossos investidores
Gestão diligente e retorno atraente.

ESTRATÉGIAS DE AQUISIÇÃO DE ATIVOS

Na nossa equipa não se faltam especialistas na análise abrangente de ativos diversificados, assim ficamos sempre com as oportunidades de potencial investimento a primeiro momento.

A nossa sensibilidade ao mercado permite identificar ativos imobiliários de qualidade na pesquisa diária a partir de fluxo de informações ilimitadas. Seguindo oprocedimento rigoroso de avaliação de ativos e de mercado de zona, os ativos alvos ficam registados.

SISTEMA DE CONTROLE DE RISCO

Além de uma variedade de instrumentos de gestão de risco, a Soma Future conta com o envolvimento do departamento jurídico e do departamento de contabilidade na pesquisa de histórico, na verificação da documentação e da relativa tributação.

Soluções de Gestão Patrimonial

A Soma Future oferece dois tipos de solução na gestão patrimonial. Independente da solução escolhida, os investidores têm sempre a autonomia financeira e direito de pagamentos.

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EMPREENDIMENTO CONJUNTO
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SOCIEDADE DE PROPÓSITO ESPECÍFICO

Empreendimento COnjunto

A empresa do investidor e a Soma Future empreendem num mesmo projeto de ativo imobiliário. Logo que a equipa de Aquisição de Ativo tenha imóveis adequados e avaliados, ambas as empresas determinam a proporção de investimento. A propriedade regista-se em nome de ambas as empresas.

O conjunto de ativos encontra-se disponível em quatro categorias:

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Imóveis vendáveis sem reabilitação
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Imóveis rendáveis que precisam de ser reabilitação
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Imóveis rendáveis com contrato de arrendamento em vigor
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Imóveis vendáveis que precisem de reabilitação

Sociedade de Propósito Específico

Nesta solução a Soma Future e os investidores empresariais estabelecem uma empresa conjunta. Para usufruir do benefício da isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), os investidores e a Soma adquirem em conjunto uma empresa, sendo sócios desta empresa. O direito de propriedade pertence à empresa conjunta, enquanto as quotas de cada investidor estão em conformidade com a proporção de investimento.

Vantagens

Nesta solução a Soma Future e os investidores empresariais estabelecem uma empresa conjunta. Para usufruir do benefício da isenção de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis), os investidores e a Soma adquirem em conjunto uma empresa, sendo sócios desta empresa. O direito de propriedade pertence à empresa conjunta, enquanto as quotas de cada investidor estão em conformidade com a proporção de investimento.

EQUIPA ESPECIALIZADA

Contando com uma equipa constituída por profissionais experientes e de elevada competência técnica, nossa empresa atua dentro dos mais elevados padrões de qualidade na gestão de projetos e no cumprimento do compromisso com os clientes.

CONFIANÇA

Através do Acordo de Gestão de Projeto, a nossa equipa torna-se a sua empresa de confiança na gestão do projeto de investimento. Nenhuma comissão de gestão será cobrada antes que o projeto gere receita. Os custos na obra serão divididos entre os sócios da empresa conjunta. Concedem à Soma o direito de dividendos.

DILIGÊNCIA

A empresa conjunta é guiada por uma política de gestão criteriosa e disciplinada, com dispositivos de controle interno orientados à maximização do desempenho. O Regulamento Organizacional inclui elementos como: Estrutura Societária, Conselho Administrativo, Conselho Executivo, Organização Interna e Revisor Oficial de Contas.

TRANSPARÊNCIA

Prestamos o serviço de secretariado à gerência da empresa. Para seguir o princípio transparente e justo aos investidores-sócios, os instrumentos de comunicação e supervisão interna serão compartilhados com os gestores.

O pagamento de despesas deve ser efetuado conjuntamente por nossa advogada e diretor financeiro, que será nomeado pela gestão da empresa conjunta, a garantir assim a autonomia financeira dos investidores.

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A empresa de gestão de projeto, Soma Future, comunica o desenvolvimento das tarefas através dos documentos de controle interno.

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A secretária da gerência prepara um documento aos acionistas com a pauta dos assuntos a serem decididos.

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A reunião de sócios realiza-se com regularidade para tomar decisões com votos.

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A reunião de sócios realiza-se com regularidade para tomar dicisões com votos.

CASOS DE SUCESSO